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装修时预算超支怎么办?长沙出租房装修公司教你如何控制费用

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装修时预算超支怎么办?长沙出租房装修公司教你如何控制费用

发布日期:2020-10-12 作者: 点击:

  装饰是个大工程,装饰所花的装饰费用也是很大一笔的开销,下面长沙出租房装修公司给咱们讲一讲装饰中各种装饰费用的组成以及如何操控费用的问题。

  一.装饰总价包含哪几项

  1.设计费

  现在大多数公司都可以免费设计,所谓免费要么是简单粗糙的设计,要么是把这个费用分摊到其它项目上了。正规设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地上原料图等一系列图纸。

  一般的资深设计师收费大约100元/㎡,10年以上总监等级设计师大约200元/㎡。

  2.主材费

  主材费在装饰费用中占大部分。

  假如是半包或许清包的话,那这部分费用就不需要给装饰公司,因为主材都是自己购买。

  主材是装饰公司可以从中挣钱的大好机会,假如是全包的话,许多无良装饰公司用的都是品牌中低端的系列,给业主造成假象。还有一些半包的状况是,无良设计师给你设计好后,不断的给你引荐资料,让你必须买指定品牌的,你们必定听过设计师收回扣一说,这中间的猫腻不言而喻。

  3.辅料费

  随着半包越来越多,而且主材价格越来越通明,现在装饰公司和装饰队都要从辅料里面挣钱了,还有一个原因是一般人只关注占有大头的主材,关于辅料或许就忽略了,其实辅料悉数加起来价格也不菲。

  4.人工费

  人工费因时因装饰公司不同收费也会不一样,可是相差不会太大,在网上可以查出大约收费规范,也可以问询同城装饰过的网友来了解人工费的规模,总而言之,做好功课。

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  5.管理费

  这是装饰公司才会有的收费项目,假如是清包或许半包的装饰部队一般不会有这项费用。

  一般收装饰总费用的5%-10%,市面上的一般装饰公司收8%的会比较多。人家装饰公司也是要日子的,有这费用也是正常的。

  费用开销份额

  咱们所说的操控预算指的是操控整体的预算,每位业主的实际状况不同价格差异很大,这儿只说下一般状况下半包的大约费用。

  60㎡一般在4-5万元,90㎡一般在5-7万元,120㎡一般在7-9万元,150㎡一般在9-11万元,150㎡以上的归于土豪等级了,花多少钱都是有或许的,60㎡-150㎡差不多都在这个价格区间内,超出这个规模的话就要核实下哪个当地超标了。

  在整体预算之外,每个环节也有合理开销份额。

  设计费在装饰中占装饰总造价的份额主张不超过10%,一般为3%-5%,资料购买和运送主张占总预算的40%,人工费主张约占总费用的40%,家具收购和定制主张约占总预算的15%-20%。

  有的业主克勤克俭觉得费用完全够用,不过在最终结算的时分才发现预算超标了,究竟超标的原因是什么呢,应该如何避免超标预算呢?

  原因一:预算禁绝

  首要是对价格的了解不够,比方你以为500元可以买块木门,可是那底子不是你想要的原料,所以只有把握各类资料精准的价格,才能作出一个精确的预算。而这个问题的解决办法只有一条,那便是多跑商场。

  地板:一般来说地板首要分为三种:实木地板,多层复合地板,强化地板。每种的差异都很大,最干流的便是实木。实木依据木种不同价位差异很大,廉价的盘龙眼160的都有,贵的三四百很正常。杭州许多人用的是橡木,一般来说橡木的价格在250-400区间,依据品牌和规范不同,这儿要着重一下规范,地板长度910宽度125,厚度18的为规范版,许多人拿非规范版来打商场,非规范版价格相对低一些。

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  瓷砖:一般800*800的客厅砖,首要分为三种抛光砖、全抛釉、和微晶石。干流用的是全抛釉,全抛釉的状况下,市面上价格差异也很大,干流价格为100上下,90-130之间,可是许多品牌做活动的时分特定款式价格会非常低,有时分可以低到60-80之间。

  木门:木门现在最干流的便是实木复合烤漆门,实木复合烤漆门的商场价格一般在1200-1800之间,依据他工艺不同,相对来说有扣线工艺的价位会高一些。

  橱柜:首要依据门板差异最差异,一般来说模压板、烤漆板和双饰面板等。这样价位有差异很大一般3米地柜,3米石英石台面的产品价位在5000-12000之间。

  原因二:遗失项

  这个好了解,比方你遗失了家具,到最终要买的时分再加进去肯定是要超标的。小编教给咱们一个开始预算表制作的方法,依照装饰的时分发生的顺序来或许依照功能区域来划。

  原因三:增项

  预算超标的原因除了上面说到的预算禁绝之外,另一大原因在于增项,这个或许就涉及到行业最高秘要了,把它叫做增项的真相。

  首先说建材方面,许多人买完建材之后七算八算比之间的多许多费用,这些费用绝大部分都是来自于辅料。

  比方卫浴产品,许多品牌卫浴马桶浴室柜等卖给你之后,会收取一笔辅料费用,包含三角阀、软管、下水等配件。地板呢,首要的加项在龙骨装置部分,这部分差价就会比较大。木门部分或许很通明,可是大部分的人家又会包窗套,窗套就算是商户的赢利部分。橱柜的加项就更多了,许多橱柜品牌实用的五金件会差异比较大,许多拉篮碗篮调味篮的价位,许多增项会加进去…

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  还有便是施工方面的各种增项,比方说瓷砖的正贴或斜贴、地板的找平、装饰性工程等。

  4.越廉价≠越好

  出于省钱考虑,有些资料是不用太计较质量的,找个廉价点的能用的就ok。但以下几项宁可买贵绝不买差。

  一个是电路资料:电路是最简单出安全隐患的当地,而且电路荫蔽后不简单检修,因而,保证电路资料的高质量极为重要。包含导线、开关、插座、漏电保护器、布线管等在内的资料,最好挑选国家引荐的名牌产品。

  第二个是防火防锈涂料:假如家里的装饰很多运用了木龙骨、木条等木质资料,千万不要忘记让木匠依照安全规范涂上防火防腐涂料,特别是厨卫吊顶。

  第三个是上下水道:阀门、水龙头号天天运用,多花一点钱,购买名牌产品;水管和配件必定要用有质量保证的品牌产品,以免日后呈现滴漏的烦恼。再加上,水电荫蔽工程中,偷工减料极易出问题,因而在产品的挑选上必定要舍得。

  第四个是防水资料:残次的防水资料不光无法起到防水作用,反而含有很多有害物质,因而选购时肯定不能过于节约。

  装饰是一个复杂的工程,咱们要避免上圈套被宰,可是也别过于斤斤计较,省钱的条件是保证质量。期望咱们在装饰的时分能清楚装饰公司在报价的时分都包含了哪些费用,以免花冤枉钱

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