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长沙出租房装修误区和建议

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长沙出租房装修误区和建议

发布日期:2020-06-23 作者: 点击:

          长沙出租房装修之前,首要要确认房子装饰后的用处。一般从用处上讲分为租借和自用。租借房的装饰一般比较简略,满足根本的功能需求就能够;而自用房又要看居住人口的结构来区别装饰的风格和投入。咱们首要来了解一下租借房装饰的根本知识。有些业主将房屋装饰后租借,作为一种出资方法。有些业主觉得没有必要花太大代价在装饰上,越简略越省钱越好,对资料、规划没有规划,往往装出一个豆腐渣工程,经过第一轮租借后现已不堪重负,到下一家租客人住时,不是这里坏便是那里坏,反而成了出资败笔。那么,作为出资用的租借房装饰该留意哪些关键呢?业主常常陷入哪些误区呢?

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       误区一:装饰越好租金越高许多业主以为自己的房子想要租金高就得豪装,花了大价钱进行装饰,却租不出去,成本回收率较低。殊不知,大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装饰。周边配套、交通便利才是最重要的,套内设置只要有用、洁净即可。身边的装饰故事——王先生出资一套房产,为了能以较高的租金租出去,在装饰上花了不少心思,按奢华的规范进行了装饰,同时还配上了簇新的家电。该房产的租金是每个月5000元,但一直无人问津。他一打听,该小区相同户型的房子,不管装饰得如何,月租金都是3500元左右。最后,该先生只好将价格降到每个月4000元,才把房子租出去。一套房子要想租一个好价钱,正确的装饰方案是适当重要的。并不是装饰越好,投入越多,租金就越高,而是要根据小区的地理位置来划分。租借房装饰到什么程度,才是最佳的投入产出,这要视小区自身的档次及周边的环境来定位,这样才能够收到事半功倍的作用。

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        误区二:租借房的水电管线等荫蔽工程不必仔细装饰租借的房屋时,有一点需求引起留意,那便是水电管线的规划。如果方案短期租借,即租借期为3年以内,能够考虑简装饰,水电管线的佰置能够采纳明管规划。但如果方案长期租借,则最好对管线进行彻底的规划,这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。身边的装饰故事——张女士购买了一套90平的房子,决定将房子进行简略装饰后租借。因为是租借,所以张女士没有改动水电管线的方案。当装饰完了房子,预备租借时,好几拨看房的房客却都表示租借房内的插座太有限了,卫生间连浴霸都没有,所以张女士开出的租房价格他们不能承受,要求降价。没有办法,最后张女士只得降价500元成交了。常常会呈现这种情况,有的租借房内的插座很有限,有的卧室连插座都没有,很影响日常日子。殊不知,租借房也要“精”装饰,将钱花在刀刃上,水电管线等荫蔽工程是决不能忽视的。

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