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湖南出租房装修有哪些基础入门知识

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湖南出租房装修有哪些基础入门知识

发布日期:2019-10-22 作者: 点击:

  租出租房、自住宅由于需求不同,导致两种装修的要点大不一样。

  居住体验、风格偏好、舒适配置,是自住宅装修需求要点考虑的事情但是关于租借房装修来说完全不值得操心。原因有三:

1,长沙出租房装修市场上愿意为高舒适度买单的高端租客较少,精装和精装的租金差异不明显。

2,硬装的品质感主要靠吊顶造型、墙面线条、地板拼花,这类东西造价贵重且十分简略过期,几年后市场上潮流口味一改换,过期的风格不会再受追捧,那么租金溢价也就不存在了。

3,精装由于没有过多的造型通常创新费用低,后期出售更有优势。

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  高端租客少难以卖出高溢价,精装豪装装修折旧快,生意时精装更易出售。以上要素决议了中小户型出租房装修应该定位在“精装”。

  精装租借房要点关注压缩本钱,缩短工期,规避危险以及在低本钱之下制作租借亮点。

  本钱:不仅指装修费用,还要考虑后期维护费用,以及折旧费用。

  工期:不仅指初次装修的时间,还要考虑后期创新问题。

  出租亮点:一般靠软装修,挂画、窗布、布艺、摆件来提升。

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  家具家电。家具不要用宜家那种板材的,板材家具表面贴皮四周封边靠的是胶水,不经用几年就会翘起来。仍是纯实木的耐用一些,考虑到价格肯定不会选橡木黑胡桃这种贵价货,选杉木松木的,价格甚至比板材还低。衣柜不用做整面墙面的定制柜,买个小的两门的就行了。桌子茶几不要买有玻璃的。沙发买造型简略的三人位沙发,表面可以套沙发套的那种。家电没什么可说的,冰箱、电视、洗衣机三件套新的三五千,也没必要用二手的。


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